제일풍경채 의왕고천 청약 총정리! — 청약일정, 분양가상한제, 자격, 주의사항<매력적인분양가84타입>
1. 제일풍경채 의왕고천이란?
'제일풍경채 의왕고천'은 경기도 의왕시 고천지구에 새롭게 들어서는 제일건설의 브랜드 아파트입니다.
제일건설은 우수한 시공 품질과 합리적인 평면 설계로 높은 신뢰를 받고 있으며, 이번 단지도 뛰어난 입지와 상품성을 갖춰 많은 관심을 끌고 있습니다.
특히 GTX-C 노선, 광역버스망, 도로 교통망 확충 등 미래 교통 인프라가 탄탄해 주거 만족도는 물론 투자 가치도 기대할 수 있는 곳입니다.
2. 입지와 주변 인프라
'제일풍경채 의왕고천'은 서울과 가까운 입지에 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
교통: GTX-C노선(금정역) 인접, 서울 강남권 접근성 우수
교육: 초·중·고등학교 신설 및 기존 학군 접근성 양호
생활: 롯데프리미엄아웃렛, 이마트, 병원, 공원, 문화시설 등 풍부한 인프라
개발호재: 고천지구 자체 개발 및 주변 의왕·과천 개발로 장기적 가치 상승
서울 도심까지 빠른 이동이 가능하면서도 쾌적한 주거환경을 원하는 수요자들에게 특히 매력적인 단지입니다.
3. 제일풍경채 의왕고천 청약 일정
현재 1순위 청약 접수일은 다음과 같습니다.
▶ 1순위 청약일정
1순위: 4월 29일(화) 09:00 ~ 17:30
※ 해당 시간 내 청약 접수 필수
▶ 청약 신청 방법
청약홈 웹사이트 www.applyhome.co.kr
또는 '청약홈' 앱 (구글플레이스토어/앱스토어에서 다운로드)
청약 당일 시간 안에 접수를 완료해야 하며, 미접수 시 자동 취소되니 꼭 시간 내 신청하세요!
4. 분양가 및 평형대별 정보
'제일풍경채 의왕고천'은 분양가 상한제 적용 대상이므로 주변 시세 대비 합리적인 가격이 책정됩니다.
전용 59㎡: 2~3인 가구에 적합, 신혼부부 수요 높음
전용 74㎡: 실수요자 중심, 공간 활용도 우수
전용 84㎡: 4인 가족 이상 대가족까지 고려한 구성
평당 분양가는 인근 시세 대비 저렴하게 설정될 예정입니다. 입주 후 시세차익도 기대할 수 있는 만큼 실거주자와 투자자 모두 관심을 가질 만한 조건입니다.
5. 분양가 상한제 적용 여부
'제일풍경채 의왕고천'은 분양가 상한제 적용 단지입니다.
분양가 상한제란?
정부 기준에 따라 분양가를 제한해 합리적인 가격에 공급하는 제도입니다.
장점: 시세 대비 저렴한 가격, 입주 후 시세차익 기대 가능
주의사항: 전매제한 및 거주의무 기간 발생 가능
예상 전매제한 기간: 3~5년
예상 거주의무기간: 3년
청약 당첨 시 전매가 불가하고, 일정 기간 실거주 의무가 있을 수 있으니 반드시 모집공고문을 통해 확인하세요.
6. 청약 자격과 조건
▶ 청약 자격
만 19세 이상
경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자
세대주, 세대원 모두 청약 가능
청약통장 가입기간 12개월 이상
지역별·면적별 예치금 충족
무주택자는 가점제 청약 가능
1 주택자는 추첨제 청약 가능
▶ 특별공급 중복 청약 가능
특별공급(신혼부부, 생애최초, 다자녀 등) 신청자도 1순위 일반공급 청약이 가능합니다.
▶ 재당첨 제한 없음
다만 최근 2년 이내 가점제 당첨자 및 세대원은 추첨제 청약만 가능합니다.
▶ 특이사항
10년 이상 장기 복무 중인 군인은 수도권 외 지역 거주자라도 청약할 수 있습니다.
2 주택 이상 소유자는 1순위 청약 불가 (2순위 청약 가능)
7. 청약 유의사항
청약 경쟁 시 의왕시 1년 이상 거주자에게 우선 공급됩니다. (2024.04.18 이전 거주 기준)
부적격 당첨 이력자 중 소명 기간 내에 있는 경우 청약 신청이 불가합니다.
청약 신청 후 취소나 변경은 불가하므로 신중하게 신청하세요.
자세한 청약 조건 및 절차는 반드시 입주자모집공고를 확인해야 합니다.
8. 경쟁률 전망
현재 시장 반응을 보면,
소형 평형(59㎡): 높은 경쟁률 예상
중형 이상(74㎡, 84㎡): 실수요자 중심 경쟁
특히 GTX-C 수혜 지역이라는 점에서 경쟁률은 상당히 높을 것으로 보이며, 무주택자 우선 가점제 물량이 많은 것도 큰 기회입니다.
9. 제일풍경채 의왕고천, 이런 분들께 추천!
첫 내 집 마련을 준비하는 신혼부부
수도권 생활권을 확보하고 싶은 젊은 직장인
장기 가치 상승을 기대하는 투자자
안정적 생활환경을 중시하는 가족 단위 실수요자
의왕, 과천, 인근 지역 개발 호재를 함께 누릴 수 있는 만큼, 청약을 고려하는 분이라면 이번 기회를 놓치지 마세요.
마무리
'제일풍경채 의왕고천'은 입지, 가격, 미래가치를 모두 갖춘 드문 기회의 단지입니다.
청약 일정과 자격을 꼼꼼히 확인하시고, 미리 청약 준비를 완료해 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다.
청약은 사전 준비가 반입니다!
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제일풍경채 공식 홈페이지: https://www.gc-jeil.co.kr
청약홈: https://www.applyhome.co.kr